Experiencia profesional en Fincasa Hipotecaria S.A. de C.V.

Abstract

El origen de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (SOFOLES) en México se halla como requisito para la entrada en vigor del Tratado de Libre comercio de América del Norte: Se requería que el país contara con figuras de intermediación financiera especializada similares a las existentes a los otros países miembros de dicho tratado. En un principio las SOFOLES autorizadas para operar fueron las que atendían el ramo: Hipotecario, automotriz, empresarial, de consumo, agroindustrial y financiamiento para proyectos públicos. En el ramo Hipotecario de las SOFOLES, en el cual se encuentra el objeto del presente estudio, su año más difícil fue en los primeros años de su inicio el cual fue en 1991 representando solamente el 1% de financiamiento a casas habitación, la Banca el 70%, el INFONAVIT el 28% y la Banca de Desarrollo el 1% también. Su mejor año hasta hoy fue en el 2005, ya que en el total de financiamiento de las casas habitación en el país representó el 17%, al mismo tiempo que la banca constituyó el 22% el INFONAVIT el 60% y el 1% lo representó la Banca de Desarrollo. Este financiamiento de las SOFOLES hipotecarias a casas habitación ayudó a que la gente de menores ingresos de la sociedad pueda tener acceso a una vivienda digna. Este trabajo monográfico va orientado a la SOFOL FINCASA, ya que como se ha notado son muy influyentes y necesarias en la vida económica de nuestro país. La matriz de FINCASA se encuentra en la Ciudad de México, teniendo en toda la república mexica oficinas y Centros de cobranza, aquí en la Ciudad de Chetumal se encuentra una de cobranza que es de donde obtengo parte de mi experiencia profesional.