El registro público de la propiedad y el comercio en el Estado de Quintana Roo.

Abstract

La presente investigación se refiere al tema del el Registro Público de la Propiedad en el Estado de Quintana Roo, que se puede definir como una institución gubernamental dependiente de la Secretaría de Hacienda, que tiene como función primordial entre otras, la de registrar los acontecimientos jurídicos que conforme a las leyes deban registrarse, preservando de tal manera, la seguridad jurídica de los actos registrados, así mismo, también tiene la obligación de permitir a las personas que lo soliciten, que se enteren de los asientos que obren en sus registros, así como de los documentos relacionados con las inscripciones, estén o no archivadas. La característica principal de este tipo de institución es que versa en el principio de publicidad debido a que es la base del derecho registral, y alrededor de él funcionan todos los demás principios, ya que es inconcebible para el procedimiento del registro. Para analizar esta característica es necesario mencionar que el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado, es la institución, a través de la cual, el Gobierno del Estado proporciona el servicio de inscribir y dar publicidad a los actos y negocios jurídicos que conforme al Código Civil deban registrarse, los cuales enumerare en el desarrollo del presente trabajo. La investigación de esta problemática del Registro Público de la Propiedad en el Estado de Quintana Roo se realizó por el interés de conocer por qué los actos jurídicos inscribibles en nuestro Estado son constitutivos en lo que respecta a los convenios y contratos por los cuales se adquiere, transmite, modifica o extingue el dominio de bienes raíces o una hipoteca, siendo el único Estado, que requiere de la inscripción para perfeccionar el acto jurídico realizado ante notario o particulares.