Percepción social y evaluación de la habitabilidad del fraccionamiento Caribe de Chetumal, Quintana Roo.

Abstract

La calidad de vida tiene como una de sus bases principales a la habitabilidad, ésta a su vez está compuesta por una serie de elementos medibles de forma cuantitativa y/o cualitativa. En la presente investigación se busca desde una perspectiva multidisciplinaria determinar la percepción de la habitabilidad, tomando en cuenta factores sociales, económicos, y ambientales en un entorno que comprende la existencia de viviendas no habitadas y la pandemia de la COVID – 19 en el fraccionamiento Caribe de la ciudad de Chetumal, Quintana Roo. Para alcanzar ese resultado se plantean como objetivos particulares, la obtención de un índice de habitabilidad de la zona de estudio. Como un segundo objetivo, se utiliza el análisis espacial para conocer la localización, distribución, asociación, interacción y evolución espacial de los elementos integrados por la habitabilidad interna del fraccionamiento Caribe, con énfasis en las viviendas no habitadas y su radio de influencia. El tercer objetivo consiste en el análisis de las afectaciones provocadas por la pandemia. Se identifica a la habitabilidad como variable dependiente y como independiente principal a la pandemia y como otro factor de afectación a las viviendas no habitadas que forman parte de la habitabilidad interna del área de estudio. La fundamentación de la presente investigación surge a partir de la noción de renta de la tierra urbana, en particular de la renta diferencial de vivienda y la renta diferencial de monopolio de segregación (Jaramillo, 2003 y 2010) como base explicativa de los factores económicos determinantes del valor de las viviendas. Se presenta un modelo explicativo de la trialéctica del espacio de Henri Lefebvre que permite identificar las contradicciones principales y secundarias de los actores que participan en las relaciones sociales del área de estudio.